Le domaine des deux villes : un nouveau quartier au cœur de La Gorgue
Si les friches industrielles sont souvent des sujets complexes à traiter pour les villes, elles peuvent également être de belles opportunités pour remodeler le paysage urbain, à l'image de l'espace situé au niveau du rond-point des deux villes.
Retour en arrière
Les plus anciens ont connu le garage des deux villes qui appartenait à la famille Simao et le site de stockage d'aliment pour bétail Cateau-Dufaye-Beernaert. Deux friches industrielles qui ont été rasées et dépolluées il y a quelques années, laissant place à un espace de plusieurs hectares.
En 2008, dans le cadre de la révision du Plan Local d'Urbanisme, le cabinet M et M consultants André Sandt d'Armentières a conseillé à la collectivité de réaliser une réserve foncière afin d'éviter une spéculation foncière. «La ville a donc inclus un Périmètre d'Attente d'un Programme d'Aménagement dans le PLU qui était en cours de révision, incluant ces deux sites ainsi que l'ancien Intermarché et l'ex tissage Hacot, situés à quelques pas, rue Jean Mermoz» précise le premier magistrat.
Ce PLU a été adopté à l'automne 2011 et, lors du conseil municipal du 19 février dernier, cette modification a été entérinée, remplaçant ce PAPA par une zone dénommée UAc, disposant d'un règlement d'urbanisme précis.
Un programme de 200 logements
Un permis de construire pour les deux premiers modules a été déposé fin décembre 2012. Lors de la cérémonie des vœux à la population, Philippe Mahieu a présenté les esquisses de ce qui deviendra un nouveau quartier, à la croisée des rues Jean Mermoz, Général de Gaulle, de la Gendarmerie et de la gare. La réalisation du «domaine des deux villes» a été confiée à l'aménageur Vilogia Logis 62, la maîtrise d'ouvrage à M et M consultants Cabinet André Sandt, tandis que l'agence d'architecture Debrock à Lille élaborait le projet d'aménagement, avec la volonté de créer un quartier à taille humaine.
Esquisse n°1
Le rond-point marquera l'entrée de ville, l'accès à la rue de la gare et le nouveau quartier des deux villes, vers la Lys.
A droite, l'ex-solderie «L'oiseau bleu».
L'immeuble de gauche assure la continuité de la rue Jean Mermoz, avec la façade de LG Kebab qui a succédé à l'auto-école Prima Permis et à une agence immobilière.
L'immeuble de droite, en retrait dans l'alignement des bâtiments existants, crée une placette arborée assurant le stationnement pour les commerces actuels et ceux créés en rez-de-chaussée.Elle met en scène l'entrée du futur quartier qui s'ouvrira vers la Lys.
Les étages 1 et 2 et le troisième étage en retrait par rapport à la façade accueilleront les logements locatifs aidés, desservis par ascenseur et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Les bâtiments seront en briques et vitrines en rez-de-chaussée, parement enduit blanc et bardage bois aux étages.
Les logements et plus particulièrement les séjours seront largement ouverts au sud pour bénéficier du soleil et de la vue.
Esquisse n°2
Au fond à gauche : les entrepôts de Logistique Manutention Service (ex-conserverie Dupont-Cuvelier), puis la Pharmacie Picot et le salon Delphine Coiffure.
A droite, au premier plan, l'immeuble en retrait décrit dans l'esquisse précédente, la placette et au fond l'immeuble en continuité des façades existantes.
Ces deux premiers immeubles, aux normes Bâtiments Basse Consommation, offriront 30 logements et sont la première tranche d'une première phase du Domaine des deux villes qui s'étalera sur 10 ans. Il comportera 200 logements : des petits locatifs et des logements en accession à la propriété (30%), des maisons urbaines et des lots libres de constructeur.
«A terme, ce nouveau quartier donnera un nouveau visage à La Gorgue, en attendant les futurs projets d'aménagement sur le site de l'ancien Intermarché» a indiqué Philippe Mahieu.